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<title>ブログ</title>
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<title>【そのコインパーク、目立ってますか？】 福岡で土地活用｜ワールド・スペース合同会社</title>
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そのコインパーク、目立ってますか？
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<link>https://worldspace-parking.jp/blog/detail/20230303161559/</link>
<pubDate>Fri, 03 Mar 2023 16:16:00 +0900</pubDate>
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<title>【コインパークにできる？できない？最適な土地とは】福岡で土地活用｜ワールド・スペース合同会社</title>
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土地活用としてこれからコインパークを始めようと考えているけれど、この土地はコインパークとして成り立つのか、このようなご質問を多くお寄せいただきます。今回は「最適な立地とは」「コインパークとして成り立つ最小限の大きさと土地の形状について」「台数よりも止めやすさを重視」についてお話できればと思います！目次コインパークにとって最適な立地とは簡単です。ズバリ「車で行くところ」です。
当然ですが、車で行くのでそこに駐車のための需要が生まれます。観光地や繁華街は想像しやすいですね。それでは、他の場所ではどうでしょうか。少し目線をズラして業者さん目線で考えます。例えば家を建てる業者さんは工具などの重たい荷物を積んでいくため、できるだけ現場の近くに停めたいはずです。営業マンは効率良く多くの場所を訪問したいので「駅」よりも「駐車場所」を中心に考えるはずです。そうすると観光地や繁華街ではなくとも、密集した住宅街やマンション街でも十分にコインパークは成り立ちます。ただ立地が良いだけではコインパークは始められません。車を止めるスペースを十分に確保する必要があるからです。通常、ひとつの車室は横2.5m縦5.0mで考えます。横並びに5台であれば横12.5m縦5.0mとなりますね。少し余裕を持ったスペースにしたい場合は横幅を2.6mにします。たった10cmですが見た目にも機能的にもゆとりがあるように感じられるでしょう。おおよそのサイズ感がお分かりいただけたでしょうか。次に、駐車するために車が転回したり、すれ違うためのスペースを考えます。例えば、下の図のように道路に面した駐車場では道路を転回スペースとして考えられるため、特別意識する必要はありません。問題なのは、下の図のように間口が狭く、奥行きが広い長方形の場合です。十分な転回スペースがないと隣の敷地に車をぶつけてしまったり、車同士の接触事故に繋がります。なにより駐車しにくいため常連のお客さんが付きにくくなるでしょう。転回するためのスペースとして、車室の前方に3.5m~5.5mを確保します。この場合、土地のサイズは
横8.5m以上（転回：3.5m+車室：5.0m）
縦12.5m
となります。ちなみに、弊社がこのような土地でレイアウトを作成する場合、一番奥の車室は止めづらいため横幅を2.6mにして若干ゆとりを持たせるようにしています。せっかくの土地なので、たくさんの車を入れて収益を上げたいと考えるのは当然のことだと思います。しかし、駐車スペースが狭いと止めづらく利用者のトラブルや事故につながり利用者が減ってしまう可能性があります。一方でスペースにゆとりのある駐車場は長期的に考えるとリピーターが付きやすくなります。生活の一部として自然とハンドルがあなたの駐車場へと向かって行くようになれば最高ですよね。
例えば下の図のようなガタガタの土地だった場合、弊社ではできるだけフラットなレイアウトをご提案しております。土地の形状に合わせて車室もガタガタだとパッと見た時に、ごちゃっとした印象になります。このようなガタガタレイアウトは、車の影に隠れて奥の車室が空いているかどうか分からない、という問題もあります。サイズ感や車室のラインを揃えて、スラーっと車が並ぶようなレイアウトの方が利用者にも周辺住民の方にも気持ちいい駐車場となるはずです。コインパークを始めるにあたって、最適な土地について記事にしてみました。
最後の例のようにガタガタな土地でも、間口が狭くて奥行きが長がーーい土地でも、弊社オリジナルのロック装置「スカイナー」であれば簡単に設置できます！空車時はアームが上がっているので、どこが空いているか一目瞭然！せっかく空いているところを見つけたのに、車で隠れていて空いていなかった。。という駐車場で定番のストレスも回避できます。
スカイナーとは
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<link>https://worldspace-parking.jp/blog/detail/20230215204321/</link>
<pubDate>Tue, 28 Feb 2023 13:13:00 +0900</pubDate>
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<title>コインパークが”未舗装地”でも始...</title>
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コインパークが”未舗装地”でも始...
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<link>https://worldspace-parking.jp/blog/detail/20230214180326/</link>
<pubDate>Tue, 14 Feb 2023 18:03:00 +0900</pubDate>
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<title>【月極駐車場が埋まらない？コインパーク化で解決！】福岡で土地活用｜ワールド・スペース合同会社</title>
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いま運営している月極車室が埋まらない、、
これから月極をはじめようと思うけど、果たしてうまくいくだろうか、、このようなお悩みはありませんか？今回は月極駐車場の空き車室をコインパーク化しませんか？というご提案です。目次若者の車離れが深刻になっていますが、コインパークは車という乗り物が存在する以上成立するビジネスです。工事業者は工具を積むために車で現場に向かいますし、営業を行うサラリーマンは電車やバスの待ち時間を考えると商業車で効率的に営業先を訪問します。郊外や地方都市では移動手段の主役は車ですよね。人がビジネスを行い、生活をする以上、コインパークの需要は月極より遥かに多いのです。空いている月極車室があるのであれば、コインパークを選択肢の上位にすることは非常に現実的で賢い手段であると思います。単純に毎月の収入が上がります。
また、コインパーク化すると人の往来が生まれますし、場合によってはカメラや照明灯を設置しますので防犯という観点でみると大きなメリットがあります。マンションで言うと、契約している車室に外部の車が停まることが無くなり、秩序が保たれるでしょう。実際、弊社でもマンションの一角を来客用としてコインパーク化するケースも増えております。弊社オリジナルの「スカイナー」という機械であれば、どこがコインパークなのか一目で差別化できるため、特に大規模マンションの管理組合様からご好評いただいております。「スカイナー」とはコインパークにはさまざまなタイプがありますので、環境や土地の形状などによって設置する機械が異なります。ここではスカイナー５台を設置すると想定して簡単に算出してみます。・スカイナー（ロック装置）15万円×5台＝75万円・精算機78万円・看板代10万円・設置工事代17万円（スカイナーであれば舗装工事が必要ありません！！）これでおよそ180万円です。他にもカメラや照明など設備をつけることもでき、その場合は金額があがります。弊社ではコインパークの売上を試算する場合、月極の1.5倍～で計算しています。例えば月極を1台1万円で貸している場合、その金額の1.5倍である1万5千円がコインパークの売上が立つ計算です。5台なので、毎月7万5千円の売上が立ち、年間で90万円です。もちろん、コインパークの立上げ直後からこの金額の売上があがることはないでしょうが、約2～3年で初期費用が回収できます。10年で考えると
900万円（売上）-180万円（初期費用）＝720万円
720万円が収益となり、ここから毎月の電気代や警備・メンテナンス代などの経費を差し引いても、決して悪くない数字ではないでしょうか。機械はメンテナンスを行えば10年以上使えますので、長く使えば使うだけお得です。これまで空き車室対策としてコインパーク化を検討したけれど、地下に貯水槽があったり水道管やガス管が通っていて機械設置を断念していた方に朗報です。弊社の機械スカイナーは埋設物がなんであろうと既存の設備がそのままで設置できます！つまり、あなたの駐車場でもコインパークができるんです！！今回は空き車室をコインパーク化するご提案をさせていただきました。ぜひご参考にしていただき、ご不明点はお問合せください！
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<link>https://worldspace-parking.jp/blog/detail/20230208205906/</link>
<pubDate>Fri, 10 Feb 2023 14:10:00 +0900</pubDate>
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<title>【コインパーキング 機器購入】福岡で土地活用 | ワールドスペース合同会社</title>
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コインパーキングの機器をお探しなら、ワールドスペース合同会社までご相談ください！  弊社オリジナルの上から降りるアームで車をロックする「スカイナー」や汎用型のフラップ式、大規模駐車場ではゲート式を取り扱っております。    それぞれの機械の特徴を踏まえ、ご利用者様にとってのメリット・デメリット、オーナー様にとってのメリット・デメリットをお伝えしていきます。
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<link>https://worldspace-parking.jp/blog/detail/20230207165344/</link>
<pubDate>Tue, 07 Feb 2023 17:26:00 +0900</pubDate>
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<title>【駐車場のオーナーに興味がある方へ！】福岡で土地活用｜ワールド・スペース合同会社</title>
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こんにちは福岡を中心に土地活用のご提案をしております、ワールド・スペース合同会社です！駐車場をこれから始めるにあたって、「初期費用はどれくらいかかるのか」「運営はどうするのか」悩んでいませんか？駐車場を始める方法についてお伝えしたいと思います！・初期費用について通常、駐車場を始めるには土地を舗装して機械の設置を行います。広さによって舗装代は異なりますが、おおよそ１０台分の広さで５０万円ほどかかります。機械に関してもロック装置１０台で約130万円～１５０万円、集中精算機で１００万円ほどかかります。そのほか看板や照明器具を含めると、初期費用としては３００万円前後が相場です。弊社では、舗装なしでも始められる機械を開発し舗装代を節約して駐車場をスタートさせることができます。・運営について駐車場の運営方法については大きく２つの方法があります。１、土地オーナーが直接運営する方法２、弊社が土地をお借りして、運営する方法１のオーナーが直接運営する方法について機械やその他設備をオーナー様が購入し、駐車場の収益を全て得る方法です。売上金は情勢や気候により毎月増減しますが、長期的に見るとお得な方法です。２の弊社が土地をお借りする方法について弊社が土地をお借りし、毎月オーナー様に賃料をお支払いします。機械や設備は弊社が負担しますので、初期費用なしでスタートすることができます。毎月決まった賃料が収益となりますので、安心して運営することができます。いずれの方法でも、舗装を必要とする場合、舗装代はオーナー様のご負担となりますのでご注意ください。どの方法が良いのか、土地の形状や場所により異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。
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<link>https://worldspace-parking.jp/blog/detail/20230119104111/</link>
<pubDate>Thu, 19 Jan 2023 11:00:00 +0900</pubDate>
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<title>ホームページ開設しました。</title>
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ホームページを開設しました。今後は情報を発信していきます。
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<link>https://worldspace-parking.jp/blog/detail/20230119103331/</link>
<pubDate>Thu, 19 Jan 2023 10:36:00 +0900</pubDate>
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